1、巧用公積金。現(xiàn)在有很多公司都給員工繳納住房公積金，如果你有公積金，那么一定要好好利用。但需要注意的是，公積金不能直接用于首付，要先自己墊付首付，然后拿著購房合同和發(fā)票提取公積金。
2、利用信用卡。購房銀行貸款會(huì)查個(gè)人征信，可以先跟朋友借，等銀行放款后再刷信用卡還給朋友，申請(qǐng)到銀行放款一般一個(gè)月內(nèi)都可以了，這樣可以做到兩邊不誤。
3、尋求父母資助。父母永遠(yuǎn)是你堅(jiān)強(qiáng)的后盾，雖然步入社會(huì)再向父母要錢是一件難為情的事情，但是在父母經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的情況下，可尋求父母的資助。但要記?。焊改钢皇菐兔?，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。
4、申請(qǐng)工薪貸款。在單位或企業(yè)工齡幾年以上的員工，可上向上級(jí)申請(qǐng)工薪貸款，然后分期在每個(gè)月的工資扣取部分金額來還款。如要是在單位上班通常都能通過，如是在企業(yè)，也要看你老板是否相信你的為人。
5、通過保單貸款。如果你購買了商業(yè)保險(xiǎn)，那么通過保單來貸款，以此來支付首付款也是可以的。而且很多保險(xiǎn)公司的保單都可以貸款，但也會(huì)有一定的風(fēng)險(xiǎn)和金額限制，要咨詢保險(xiǎn)公司。需要注意的是：通過保單貸款無疑給自己增加了一筆貸款，所以一定要衡量下自己的還款能力才行。
首先是不可以的，申請(qǐng)公積金貸款需要提供首付款證明。公積金的一般使用原則是先消費(fèi)后提取，這就意味著只有在購房行為發(fā)生后才可以提取公積金。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費(fèi)后提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然后再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。
公積金交多長時(shí)間可以貸款買房
首先，申請(qǐng)貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時(shí)還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補(bǔ)繳住房公積金。
其次，滿足以上條件之后，借款人申請(qǐng)貸款時(shí)的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。此外，對(duì)于經(jīng)核心審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請(qǐng)貸款。
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