財聯(lián)社8月18日訊（記者王海春）金融街控股股份有限公司（000402.SZ 以下簡稱“金融街”）8月18日公布了2025年半年報。
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據(jù)金融街2025年半年報，今年上半年，金融街營業(yè)收入為46.55億元，同比下降51.79%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-10.08億元。報告期內(nèi)，公司經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額為16.06億元，上年同期為17.84億元，同比減少9.96%。
按該公司官網(wǎng)簡介，金融街是一家以商務(wù)地產(chǎn)為主業(yè)的大型開發(fā)運(yùn)營控股公司，深耕京津冀、長三角等五大城市群的中心城市，開發(fā)和持有業(yè)務(wù)為其“雙輪”。
分業(yè)務(wù)領(lǐng)域來看，報告期內(nèi)，該公司幾項業(yè)務(wù)業(yè)績均出現(xiàn)幅度不等的下滑。
開發(fā)業(yè)務(wù)方面，今年上半年金融街房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)期內(nèi)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入36.2億元，同比下降57.42%，其中，住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)收入34.6億元，商務(wù)產(chǎn)品收入1.6億元。
具體而言，2025年上半年，金融街實(shí)現(xiàn)銷售簽約額約47.6億元，銷售簽約面積約32.5萬平米。分產(chǎn)品類型來看，住宅產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售簽約額42.7億元（銷售面積24.9萬平米），商務(wù)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)銷售簽約額4.9億元（銷售面積7.6萬平米）。
在互動易平臺上，有投資者向金融街方面提問，公司上半年的虧損出現(xiàn)在哪些房地產(chǎn)項目上？對此，該公司未給予更詳細(xì)的回答，只是表示，“報告期內(nèi)，公司房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)隨行就市，積極促進(jìn)項目銷售去化，項目結(jié)算出現(xiàn)虧損，但較上年同期減虧?！?/p>
而此前在2024年業(yè)績說明會上，金融街方面曾表示，由于房地產(chǎn)市場仍處于調(diào)整期，公司經(jīng)營也隨著行業(yè)調(diào)整而出現(xiàn)波動，今年在穩(wěn)住基本盤面的同時，也將培育新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)。
據(jù)金融街2024年年報，受公司部分項目毛利率下滑、部分資產(chǎn)盤活和處置產(chǎn)生虧損、部分項目計提資產(chǎn)減值準(zhǔn)備等因素影響，公司凈利潤虧損擴(kuò)大的原因。
除房地產(chǎn)開發(fā)，金融街的業(yè)務(wù)還包括租賃及物業(yè)經(jīng)營。按其披露的數(shù)據(jù)，這兩部分業(yè)務(wù)的業(yè)績，今年上半年也出現(xiàn)了下降。
財報顯示，今年上半年，金融街物業(yè)租賃業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入7.8億元，同比下降9.99%；公司物業(yè)經(jīng)營業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1.8億元，同比降9.61%。
對于今年下半年的安排，金融街方面稱，公司將立足穩(wěn)定，以經(jīng)營安全為首要原則，加快開發(fā)業(yè)務(wù)銷售進(jìn)度，提升資管業(yè)務(wù)運(yùn)營能力，加強(qiáng)文化旅游、城市更新業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型發(fā)展力度，力爭獲取新的發(fā)展資源。
“房產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)將加強(qiáng)調(diào)度，在平衡好量價關(guān)系的基礎(chǔ)上，持續(xù)強(qiáng)化銷售調(diào)度和去化，并結(jié)合資金情況拓展投資符合公司要求的項目。資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)將根據(jù)市場情況適時調(diào)整招商策略，整合提高物業(yè)管理服務(wù)水平，完善運(yùn)營標(biāo)準(zhǔn)體系，努力穩(wěn)定項目出租率?！苯鹑诮址矫娣Q。
