未來房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的趨勢不變。
9月15日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲城市有所增加。同時，多數(shù)城市房價同比降幅有所收窄，其中，一、二、三線城市新房價格同比降幅均收窄；二、三線城市二手房價格同比降幅均收窄。
從房價漲幅來看，上海新房價格同環(huán)比漲幅居前，長春二手房價格環(huán)比漲幅居前。
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業(yè)內(nèi)人士認為，8月市場進一步朝止跌回穩(wěn)方向邁進，9月上半月的市場相比8月有所好轉(zhuǎn)，建議積極做好“金九銀十”階段的樓市提振工作，未來房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的趨勢不變。
新房價格環(huán)比上漲城市增加
國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，8月份，70個大中城市中，新房價格環(huán)比上漲城市增加，一、二線城市新房價格同環(huán)比降幅收窄。
數(shù)據(jù)顯示，8月份，一線城市新房價格環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.1個百分點。其中，上海上漲0.4%，北京、廣州和深圳分別下降0.4%、0.2%和0.4%。二線城市新房價格環(huán)比下降0.3%，降幅收窄0.1個百分點。三線城市新房價格環(huán)比下降0.4%，降幅擴大0.1個百分點。
從二手房來看，8月份，一線城市二手房價環(huán)比下降1.0%，降幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降1.2%、1.0%、0.9%和0.8%。二線城市二手房價格環(huán)比下降0.6%，降幅擴大0.1個百分點。三線城市二手房價格環(huán)比下降0.5%，降幅與上月相同。
8月份，新房價格環(huán)比上漲的城市有9個，比上月增加3個。其中，上海、杭州、宜昌漲幅均為0.4%，并列第一；南寧漲幅為0.3%，位列第二；沈陽、合肥、吉林漲幅均為0.2%，并列第三。另外，二手房價環(huán)比上漲的城市只有長春1個，漲幅為0.1%。
同比來看，8月份，一線城市新房價格同比下降0.9%，降幅比上月收窄0.2個百分點。其中，上海上漲5.9%，北京、廣州和深圳分別下降3.5%、4.3%和1.7%。二、三線城市新房價格同比分別下降2.4%和3.7%，降幅分別收窄0.4個和0.5個百分點。
二手房價同比來看，8月份，一線城市同比下降3.5%，降幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別下降3.1%、2.6%、6.2%和1.9%；二、三線城市同比分別下降5.2%和6.0%，降幅均收窄0.4個百分點。
市場進一步朝止跌回穩(wěn)方向邁進
對于當(dāng)前的市場形勢，上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴(yán)躍進指出，8月新房價格上漲城市數(shù)量有所增加，主要是二線城市多起來，說明過了7月份的市場淡季后，市場進一步朝止跌回穩(wěn)方向邁進。各地購房政策非常寬松，且加大了好房源的供給，客觀促進了銷售行情的改善。
“7—8月份是市場的慣例淡季，市場波動屬于正常現(xiàn)象。9月上半月的市場相比8月有所好轉(zhuǎn)?！敝性禺a(chǎn)首席分析師張大偉說。
嚴(yán)躍進建議，要積極做好“金九銀十”階段的樓市提振工作。一是各地要采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場的止跌回穩(wěn)。目前各地政策充足，要持續(xù)拓寬營銷渠道，尤其是可以在商業(yè)廣場等場景進行政策和項目宣傳，促進市場交易向好。二是價格有趨穩(wěn)的跡象和房價的持續(xù)調(diào)整有關(guān)。各地要挖掘樓盤的利好點，不斷促進住房需求的釋放。尤其是要把購房首付比例為15%等利好政策宣傳好，同時促進“以舊換新”等工作的開展。
從當(dāng)前數(shù)據(jù)和市場趨勢來看，張大偉認為，房地產(chǎn)市場在未來一段時間內(nèi)仍將面臨調(diào)整壓力。一線城市由于經(jīng)濟實力、人口吸引力等因素，房地產(chǎn)市場相對穩(wěn)定，但房價上漲動力不足，仍將以平穩(wěn)調(diào)整為主。二線城市在政策的持續(xù)作用下，市場有望逐漸企穩(wěn)，但需要進一步觀察政策效果和經(jīng)濟復(fù)蘇情況。三線城市則需要加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整，提升產(chǎn)業(yè)競爭力，吸引人口回流，以緩解房地產(chǎn)市場的下行壓力。
廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉則認為，房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)是一個較長的過程，中間有反復(fù)是正?，F(xiàn)象。在他看來，未來房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)的趨勢是不變的。
